Ügyfelem sok év után külföldről hazatelepülő komoly szakember. Még jóval a költözés előtt megvásárolt egy lakást, azzal a szándékkal, hogy átalakítja, felújítja.
A felújítással megbízott generálkivitelező azonban a munka tervezett megkezdése előtt egy héttel elállt a szerződéstől, a költözés napja pedig közeledett. Ekkor keresett meg engem az úr, tudok-e ebben a helyzetben segíteni?
Tudtam.
Felmértem a lakást. Azonnal feltűnt, hogy a korábbi felmérési terv nem pontos. Az étkező és a konyha egybenyitása nem lehetséges, mivel pont itt egy teherbíró funkciójú külső fal folytatódik belül. (Ezt a tényt azért statikus mérnökkel is megtámogattam.)
Kiderült továbbá, hogy a környék legnagyobb építőanyag áruházában ingyenesen megtervezett csodálatos fürdőszobaterv (ami nem mellesleg egy nagyon komoly összegű csempe- és szanitervásárlás alapja volt) használhatatlan. Az áruház tervezője is a hiányos alaprajzból dolgozott, nem vette figyelembe, hogy a házban a vezetékek egy kijelölt helyen futnak fel az emeletek között, vagyis strang van ott, ahová ő zuhanyfülkét álmodott.
Mentettem a menthetőt, a felmérés után a megvásárolt termékek egy részét felhasználva, kiegészítve újakkal megterveztem a lakás helyiségeit, felügyeltem a kivitelezést és végül átadtam a tulajdonosnak, aki boldogan nyugtázta, hogy lett egy új magyarországi otthona.
Két nagyon komoly tanulsága van ennek a munkának:
- Ha nem vagyunk szakmabeliek, már a vásárlás előtt mutassuk meg a kiszemelt ingatlant olyannak, aki meg tudja ítélni az átalakítás esélyeit. Ez lehet építész, statikus, lakberendező is.
- Soha ne fogadjunk el olyan akár ingyenesen vagy díjazásért elkészített tervet, amelyet nem előzött meg helyszíni felmérés. A kockás papírra felrajzolt méretek ugyanis nem tartalmazhatnak fontos információkat, amelyek lehetetlenné teszik a kivitelezést.
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/1-A-hasznalhatatlan-de-szep-terv.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/2-Latvanynak-nem-rossz-kar-hogy-mehet-a-kukaba.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/3-Alaprajz-a-valos-meretekkel.-1024x784.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/4-Az-uj-elkepzeles.-1024x622.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/5-Bontas-elott.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/6-Bontas-utan.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/7-Az-a-bizonyos-strang.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/8-Beton-minden-a-csovek-a-kad-ala-fernek.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/9-Alakul-a-burkolat.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/10-A-strang-szep-ajtot-kapott.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/11-de-hozzaferheto.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/12-Kesz-a-furdo.-1.jpg)
![](https://foldespiroska.hu/wp-content/uploads/2022/10/13-Profi-foton-a-mu.-1-1024x682.jpg)